Mục lục
Vì sao nên làm SEO cho kinh doanh bất động sản?
Ngày nay thị trường bất động sản đang ngày càng cạnh tranh khốc liệt. Để bạn có thể chiếm lĩnh được thị trường này thì yêu cầu bạn cần phải có lối tư duy độc đáo và riêng biệt. SEO bất động sản là con đường mới có thể mang lại cho bạn nhiều cơ hội hơn nếu bạn biết cách làm cho nó hoạt động hiệu quả.
Với đặc thù của ngành này thì sự cạnh tranh cùng khu vực địa phương rất là khó vì vậy bạn có thể tận dụng local SEO bất động sản để mang lại thêm cơ hội cạnh tranh cho mình. Với tình hình hiện nay để làm seo cho kinh doanh bất động sản rất là khó, bạn có thể sử dụng dịch vụ SEO bất động sản hoặc tự SEO bất động sản cho mình. Bài viết dưới đây sẽ gợi ý cho bạn phương pháp SEO bất động hiệu quả.
Hướng dẫn SEO bất động sản hiệu quả
Audit trên trang
Trong kế hoạch SEO bất động bạn cần nắm rõ website và các trang của mình có đang hoạt động tốt hay không thông qua SEO Audit và cải thiện trang tốt hơn.
Việc kiểm tra website đóng vai trò vô cùng quan trọng , đây được coi như là nền tảng để phát triển và cung cấp những thông tin bất động sản để bạn lên lộ trình cho chiến lược SEO bất động. Tuy nhiên, việc này sẽ tốn khá nhiều thời gian của bạn.
Những thông tin bạn cần nắm rõ:
- Website của bạn đã được xếp hạng địa phương chưa?
- Lưu lượng truy cập của website có chỉ nhận được chỉ số organic như thế nào?
- Website của bạn đã có thể hoàn thành mục tiêu chuyển đổi khách hàng tiềm năng thành khách mua hàng được không?
Bạn muốn SEO bất động thành công thì phải giải quyết các vấn đề cho các câu trả lời phủ định trên đây chính là SEO audit.
Những vấn đề cần tập trung trong quá trình audit là:
- Cấu trúc website:robots.txt, redirect, XML sitemap
- Cấu trúc trang: URLs, tiêu đề, thẻ tiêu đề, thẻ alt, thẻ mô tả,.
- Nội dung: Cấu trúc, vị trí đặt từ khóa và liên kết, chuyển hướng và thẻ canonical, yêu cầu hình ảnh, bản sao.
- Liên kết: internal link, liên kết gãy(broken link), outbound và inbound link,
- Khả năng sử dụng: Khả năng truy cập, tốc độ trang web, tính thân thiện với thiết bị di động.
Để lưu lượng truy cập làm SEO bất động sản tăng lên thì bạn cần cải thiện 5 phương diện trên đã liệt kê.
Đừng quên theo dõi các chỉ số trên website để biết người đọc chú ý đến trang nào nhiều nhất, bạn có thể sử dụng Google Analytics để đo lường và Google Search Console để phát hiện ra các lỗi cần khắc phục. Công cụ Mobile-Friendly Test sẽ hỗ trợ bạn kiểm tra mức độ thân thiện của website với người dùng qua nhiều thiết bị. Với công vụ PageSpeed Insights sẽ giúp bạn hỗ trợ người dùng và đánh giá trang web.
Tối ưu tổng thể
Sau khi bạn hoàn thành quá trình kiểm tra, công việc tiếp theo của bạn là dựa vào kết quả nhận được sẽ đưa ra kế hoạch SEO bất động sản để giải quyết và cải thiện các lỗi trên website.
Đừng bỏ qua bất cứ điều gì để có thể tiếp cận hệ thống cách tốt nhất.
Khi bạn đã cải thiện được các lỗi thì tiếp đến là tối ưu tổng thể website.
Các yếu tố cần tập trung:
- Kế hoạch nghiên cứu và phân tích từ khóa
- Tối ưu URL thân thiện với SEO
- Tối ưu thẻ mô tả và thẻ tiêu đề
- Đặt các outbound link và inbound link ở vị trí hiệu quả
- Các liên kết gãy (broken link)
- Chuyển hướng (Redirect)
- Trải nghiệm tốc độ website trên các thiết bị
- SEO nội dung chất lượng
- Tối ưu hình ảnh SEO
- Tối ưu CTR (tỷ lệ chuyển đổi) và bounce rate (tỷ lệ thoát)
- Chứng chỉ SSL
- Robots.txt
- Schema
- XML sitemap
- Xác thực W3C
Đảm bảo khả năng truy cập ổn định cho website
Hiện nay, từ người già cho đến trẻ nhỏ hoặc cả những người có cơ thể không hoàn thiện thì ai cũng có thể truy cập Internet một cách dễ dàng.
Trong quá trình SEO bất động sản bạn có thể từ những khuyết điểm của họ bạn có thể đưa ra các công cụ hỗ trợ khác nhau như là phần mềm Screen readers hỗ trợ giải thích những gì đang hiển thị trên màn hình giúp người khiếm thị dễ dàng tiếp nhận thông tin hơn. Với trường hợp website chưa được cài công cụ hỗ trợ này sẽ khiến trải nghiệm của người dùng bị ảnh hưởng tiêu cực.
Tuân thủ ADA là điều kiện cần đảm bảo của các doanh nghiệp với trong chiến lược SEO bất động sản. Và đặc biệt điều này càng đúng hơn với các lĩnh vực có liên quan đến tài sản cá nhân như là bất động sản vì nó thường liên quan đến kiện cáo luật pháp.
Tuân thủ ADA với những hướng dẫn dưới đây:
- Cần đảm bảo đề có liên kết tải xuống phần mềm đối với các file phương tiện hoặc tài liệu PDF
- Hãy thông báo cho người dùng về bất kì trường hợp thông tin không hợp lệ nào. VD: Khi người dùng không nhập được địa chỉ email vào biểu mẫu yêu cầu thì họ cần được cảnh báo điều đó.
- Màu sắc không là yếu tố duy nhất của giao diện
- Cần đặt tên rõ ràng cho các nút click và liên kết
- Cải thiện quá trình truy cập nội dung cho người dùng dễ dàng hơn khi triển khai chức năng bỏ qua điều hướng.
- Sử dụng văn bản thay thế cho tất cả hình ảnh để screen reader dễ dàng đọc được
- Khi sử dụng video cần có chú thích văn bản N
- Bổ sung bản ghi âm hay mô tả cho các nội dung dạng âm thanh hoặc video
- Có thể dừng ngay âm thanh đang phát
- Cần để người dùng hiểu rõ nội dung trang tránh gây hiểu lầm khi đặt tiêu đề trang.
- Với bất kỳ giới hạn thời gian nào thì người dùng cần được thông báo nắm rõ
- Website không được chứa các liên kết trống và thẻ tiêu đề
- Với các thẻ “b” và “i” có thể thay thế bằng “em” và “strong”
- Các tiêu đề SEO bất động sản xuất hiện theo một thứ tự hợp lý.
- Người dùng có thể sử dụng bàn phím của họ để điều hướng website.
- Mỗi trang đều có mã ngôn ngữ trong tiêu đề để xác định code ngôn ngữ được viết và nên đọc.
- Biểu mẫu có cả nhãn và chú giải có thể đọc được bằng phần mềm screen reader.
- Vô hiệu hóa các các thao tác flashing, blinking hay scrolling
- Tránh hiển thị các hiệu ứng nhấp nháy hoặc đa màu sắc
- Bố cục và khả năng đọc hiểu không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tương tác
- Không được khóa các nút nhấn trên bàn phím
- Không được có lỗi lớn khi website đã vượt qua xác thực HTML W3C
Hãy đảm bảo bảo các yếu tố sau để hoàn toàn tuân thủ ADA
- Website cần có nhiều các để truy cập vào
- Văn bản sẽ không bị ảnh hưởng đến khả năng sử dụng hoặc bố cục trang khi thay đổi kích thước cửa sổ lên đến 200%
- Nhất quán trong cách trình bày và thứ tự của menu trên toàn bộ website.
- Bắt buộc phải có phụ đề đối với bất kỳ nội dung video hay âm thanh nào
- Không thay thế các chức năng có thể biểu đạt qua văn bản bằng hình ảnh
- Chỉ gạch ở dưới chân đối với các liên kết
- Cần giảm hay loại bỏ những liên kết thừa trên cùng 1 trang
- Cần phải hiển thị rõ ràng các tiêu điểm bàn phím
- Cần đề xuất ngay cách khắc phục sự cố khi người dùng bị gặp lỗi trên với bất kỳ đầu vào nào
- Giữa các thành phần và phần nền cần giữ được tỷ lệ ít nhất là 4:5:1
- Cần phải xác định code ngôn ngữ của mỗi trang nếu website sử dụng nhiều ngôn ngữ.
Tối ưu website bất động sản trên thiết bị di động
Với sự phổ biến của thiết bị di động đã mang lại hơn ½ lưu lượng truy cập internet toàn cầu.
Đồng nghĩa với việc bạn muốn tiếp cận khách hàng tiềm năng thì phải làm hài lòng cả khách hàng và Google trong chiến lược SEO bất động sản, website của bạn cần đảm bảo hoạt động ổn định và không lỗi khi ở trên điện thoại di động hoặc máy tính bảng.
Cần đảm bảo tối ưu hóa thiết bị di động thì cần đảm bảo các yếu tố sau:
- Giao diện website (responsive design)
- Trang chủ
- Tốc độ lưu trữ
- Tốc độ load trang
- Điều hướng trang web
- Chuyển đổi
- Site Search (công cụ tìm kiếm trên trang web của Google)
- Các form điền thông tin
- Khả năng sử dụng
Trong SEO bất động sản cần chú trọng đến thiết kế giao diện website sẽ tự động điều chỉnh chế độ hiển thị vừa với thiết bị của người dùng. Đây là yếu tố quan trọng với quá trình trải nghiệm của người dùng
Tốc độ tải trang cần đảm bảo nhanh rất là quan trọng. Khi khách truy cập phải đợi quá lâu họ sẽ thoát ra và lựa chọn trang khác load nhanh hơn và cũng thân thiện với người dùng hơn sẽ giúp chiến lược SEO bất động sản thành công hơn
Hãy nhớ nguyên tắc chung là hãy giữ mọi thứ đơn giản nhất có thể
Người dùng càng có ít khả năng theo dõi lâu dài khi họ phải điều hướng để hoàn thành mục tiêu của họ
Trong quá trình SEO bất động sản bạn cần kiểm tra xem tình website của bạn hiện tại đã tốt chưa và danh sách báo cáo các vấn đề website của bạn đang gặp phải khi sử dụng công cụ Mobile-Friendly Test.
Khi website của bạn đang có tốc độ load chậm hãy tối ưu hình ảnh và giảm thiểu code để tăng tốc mọi thứ nhanh hơn. Để kiểm tra content của bạn có hiển thị trên nhiều thiết bị không thì sử dụng bộ kỹ thuật mô phỏng.
Đăng ký Google My Business
Việc sử dụng local SEO trong SEO bất động sản chủ yếu tập trung vào những trích dẫn địa phương
Với tên, địa chỉ và số điện thoại của bạn có nhiều địa điểm mà website được liệt kê thống nhất thì càng tốt. Profile của bạn hãy đảm bảo luôn được cập nhật và bắt đầu với Google My Business. Tạo càng nhiều profile càng tốt cho website của bạn. Hãy thêm hình ảnh, content và video để tăng nét đặc sắc.
Việc này sẽ giúp website của bạn được xếp hạng cao hơn tron kết quả tìm kiếm Google về địa phương và tăng khả năng xếp hạng tốt hơn các webstie đối thủ.
Các thư mục web khác để liệt kê doanh nghiệp của bạn là:
- Realtor.com
- Local.com
- RedFin
- Zoocasa
- HomeSnap
- Yahoo Homes
- Yelp
- Yellow Pages
- Merchant Circle
- Whitepages
- Manta
- Angie’s List
- Citysearch
- Better Business Bureau
Bạn có thể tạo profile doanh nghiệp trên nhiều nền tảng bạn muốn sử dụng chỉ cần được xác nhận.
Bạn sẽ được cấp quyền kiểm soát thông tin của của mình tốt hơn sau khi đã được xác minh. Vì để tăng khả năng tạo khách hàng tiềm năng mọi người đã thực hiện nhiều nghiên cứu các nền tảng này.
Sáng tạo content marketing bất động sản
Các từ khóa liên quan sẽ mang lại cho bạn cơ hội bổ sung qua 1 blog trên website.
Bạn chưa có đủ khả năng và nguồn lực còn hạn chế để cạnh tranh với đối thủ vì bạn vẫn đang là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Cho nên bạn cần tập trung và ưu tiên những nội dung mà bạn sẽ đưa vào
Content bất động sản của bạn cần là sự kết hợp của những yếu tố dưới đây:
Bài viết đưa các tin tức mới
Các chủ đề xoay quanh chủ yếu là các vấn đề:
- Tình trạng đi lại
- Các chi phí cuộc sống
- Xã hội – Đời sống
- Học đường
- Tệ nạn tội ác
- Nhà hàng quán ăn
Cung cấp các góc nhìn khác nhau của vấn đề cho người đọc qua những mô tả về ưu và nhược điểm
Nội dung trực quan
Các dạng thể hiện của nội dung:
- Hình ảnh.
- Video về các chuyến đi tham quan.
- Các chuyến tham quan ảo.
- Video phát trực tiếp
- Infographics
Phỏng vấn chủ doanh nghiệp địa phương
Triển khai tổ chức các cuộc phỏng vấn với các chủ doanh nghiệp, tuy sẽ mất chút thời gian nhưng sẽ rất hiệu quả. Thông qua các cuộc phỏng vấn sẽ mang lại nhiều góc nhìn thực tế và độc đáo của khu vực và cho khách hàng thất sự tiềm năng khu vực của bạn tiềm năng như thế nào. Để tăng khả năng tiếp cận và lan tỏa của bạn thông qua các website, trang mạng xã hội giúp tăng nhận thức của khách hàng qua các cuộc phỏng vấn đầy ý nghĩa. Sau khi SEO bất động sản trên các công cụ tìm kiếm bạn hãy đăng và chia sẻ nó để lan tỏa nhiều người biết đến hơn. Hãy đặt các từ khóa địa lý liên quan trong các
Trước khi đăng nội dung và chia sẻ, hãy dành vài phút để SEO nó cho các công cụ tìm kiếm. Bao gồm các từ khóa địa lý có liên quan trong tiêu đề phụ, thẻ mô tả, alt text, tiêu đề và URL.
Phối hợp với các kênh truyền thông khác
Tuy các kênh truyền thông khác chỉ ảnh hưởng gián tiếp đến thứ hạng công cụ tìm kiếm của bạn, nhưng nó vẫn là 1 phần quyết định trong chiến lược marketing online.
Lợi ích nó mang lại:
- Tiếp cận khách hàng mục tiêu dễ dàng hơn
- Tăng khả năng tiếp cận
- Xây dựng độ uy tín và phủ sóng của thương hiệu
- Kéo traffic cho website của bạn
- Tăng tỉ lệ chuyển đổi của website.
Nếu không có tài khoản mạng xã hội sẽ là giảm khả năng tiếp cận khách hàng của các doanh nghiệp bất động sản. Bạn hãy chọn ra vài mạng xã hội phù hợp để chăm sóc chỉn chu thay vì dàn trải sẽ khiến chất lượng contnent không được đảm bảo
Bạn có thể tham khảo các mạng xã hội sau:
Chia sẻ các nội dung và thông tin website của bạn trên các trang mạng xã hội này để tăng độ phủ sóng của thương hiệu nhé.
Kết luận
SEO bất động sản đang là xu hướng phát triển khả quan, bạn hãy triển khai ngay cho mình chiến dịch SEO bất động sản để tăng độ nhận diện thương hiệu, uy tín và doanh số bán hàng nhé
Tôi là Nguyễn Hồng Kỳ, Founder của Giải Pháp Marketing. Blog của tôi chia sẻ các kiến thức về Marketing – Khởi nghiệp – Tối ưu chuyển đổi trên website, đúc kết từ hơn 10 năm xây dựng Agency, triển khai cho nhiều lĩnh vực – Công ty từ quy mô Start-up tới tập đoàn. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc. Hotline: 0828822226
